¿Cómo debo hacer el tramite de "certificado de no retención del ITI" por venta de una vivienda única?
I.- Caso de importes mayores a $ 102.300 ó cuando existe más de un titular de dominio.
Cuando se ejerza la opción de venta de única vivienda y/o terreno con el fin de adquirir otra destinada a casa-habitación propia, y el valor de transferencia sea superior a $ 102.300; o exista más de un titular de dominio (cualquiera sea el monto de la operación), los responsables deberán solicitar el certificado de no retención con una antelación mínima de 20 días corridos al de la celebración del acto que genere el deber de percibir o en su caso retener.
La solicitud se deberá confeccionar utilizando alguno de los siguientes procedimientos:
A.- Mediante el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI - Transferencias de Inmuebles - Versión 1.0". La información se suministrará vía "Internet" mediante transferencia electrónica de datos ingresando con clave fiscal al sitio "web" de este Organismo (
http://www.afip.gov.ar ).Acuse de recibo de la transmisión de la solicitud vía "Internet".
Copia del formulario de declaración jurada N°145/4 confeccionado mediante el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI - Transferencias de Inmuebles - Versión 1.0".
Copia de la documentación respaldatoria de la personería invocada por el presentante, el cual deberá estar facultado para representar al solicitante ante esta Administración Federal, de corresponder.
Copia de la documentación respaldatoria de la propiedad del inmueble a transferir.
B.- La otra opción se implementa mediante el acceso al sitio "web" de este Organismo utilizando la respectiva clave fiscal - Servicio "Reemplazos de inmuebles mayor a $102.300. Transacción Web" -
Dicha solicitud deberá formalizarse posteriormente mediante la presentación de un formulario multinota (F 206/M) adjuntando los elementos que se detallan a continuación, como requisito para la recepción del trámite por parte de este Organismo:
Copia de la documentación respaldatoria de la personería invocada por el presentante, el cual deberá estar facultado para representar al solicitante ante esta Administración Federal, de corresponder.
Copia de la documentación respaldatoria de la propiedad del inmueble a transferir.
C.- También puede hacerse mediante comunicación al Centro de
Información Telefónica (0800-999-2347) de esta Administración Federal, el cual
brindará la asistencia correspondiente, previa autenticación de los
datos del solicitante.
Dicha solicitud deberá formalizarse posteriormente mediante la presentación de
un formulario multinota (F 206/M) adjuntando los elementos que se detallan a
continuación, como requisito para la recepción del trámite por parte de este
Organismo:
Copia de la documentación respaldatoria de la personería invocada por el presentante, el cual deberá estar facultado para representar al solicitante ante esta Administración Federal, de corresponder.
Copia de la documentación respaldatoria de la propiedad del inmueble a transferir.
Asimismo se aclara que
cuando las copias presentadas por el contribuyente o responsable de acuerdo a lo
establecido precedentemente no se encuentren autenticadas, deberán exhibirse los
ejemplares originales de los mismos, al momento de la presentación.
II.- Caso de importes hasta $ 102.300 existiendo un solo titular de dominio
Para el caso de inmuebles cuyo valor sea igual o inferior a $ 102.300 existiendo un solo titular de dominio, éste solicitará el certificado de no retención la exclusión por alguno de los trámites que se indican a continuación:
Mediante el trámite simplificado para lo cual deberá comunicar a esta Administración Federal, con carácter de declaración jurada, la opción ejercida vía "Internet" mediante transferencia electrónica de datos ingresando con clave fiscal al sitio "web" de dicho Organismo, en la opción "Trámite Simplificado OnLine". De ser aprobada la opción, el solicitante podrá imprimir el pertinente certificado. El rechazo al ejercicio de la opción será comunicado al interesado a través del sitio "web". En tal caso el solicitante podrá iniciar nuevamente el trámite de acuerdo al inciso siguiente:
Mediante la asistencia del Centro de Información Telefónica (0800-999-2347), en cuyo caso y de corresponder, se le indicará el número de "certificado de no retención" a efectos de que pueda imprimirlo el solicitante o el escribano o funcionario interviniente desde el sitio "web" institucional mediante la respectiva clave fiscal.