Interpretación de la evolución de cada período efectuada por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires

Noviembre de 2003

El indice refleja una baja del 2,4% en comparación a octubre y de un 1% con respecto de noviembre de 2002.

Octubre de 2003

El índice refleja un crecimiento del 1,3% en comparación con octubre de 2002, a pesar de haber descendido un 0,6% en relación a septiembre.

Setiembre 2003

El índice refleja un crecimiento de 2,9% con respecto a agosto, y muestra una suba del 6,1% en relación a setiembre del año anterior.

Agosto 2003

El índice aumentó en 6,3% con respecto a agosto de 2002, a pesar de que disminuyó un 2,5% en relación al mes de julio.

Julio 2003

El índice aumentó 2% con respecto a junio y en relación a julio de 2002 presentó una variación negativa del 4,6%

Junio 2003

El índice disminuyó un 1,7% con respecto de mayo y si se lo compara con el mismo mes de 2002 esa variación negativa es del 1%

 Mayo 2003

El índice registró un aumento del 0,8% con respecto a abril, sin embargo se observa una variación negativa del 5% si se lo compara con el mismo mes de 2002.

Abril 2003

El índice registró un aumento del 1,5% con respecto al mes anterior, sin embargo se observa también una variación negativa del 3,9% si se lo compara con el mismo mes de 2002.

Marzo 2003

El índice registró un aumento del 3,8% con respecto al mes anterior, observando también una variación positiva del 2,2% si se lo compara con el mismo mes del 2002.

Febrero 2003

El índice registró una caída del 2,8% con respecto al primer mes del año, pero sin embargo, si se lo compara con el mismo mes del año anterior, se observa una variación positiva del 2,4%.

Enero 2003

El ICE registró una variación negativa del 6,9% con respecto al último mes del año, y una positiva del 4,3% comparada con el mismo mes del año anterior. Sin embargo, está un 8,5% distanciado del valor alcanzado en el 2001

Diciembre 2002

El ICE registró una variación positiva del 4,4 % con respecto al mes anterior, y una del 3,2% al compararla con el mismo mes de 2001.

Noviembre 2002

El ICE no registra variación con respecto al mes anterior pero, comparado con el mismo mes de 2001, reflejó una variación negativa del 3,9%.

Octubre 2002

Si bien con respecto al mes anterior registró una variación positiva del 4,3%, cuando lo comparamos con el mismo mes del año anterior observamos que el ICE reflejó una variación negativa del 5,4%.

Septiembre 2002

Si bien con respecto al mes anterior registró una variación positiva del 3%,cuando lo comparamos con el mes de septiembre del año anterior, el ICE reflejó una variación negativa del 7,8%.

Junio 2002: El Indice de la actividad notarial en caída libre.

Comparado con el año anterior, el ICE registró una caída del 5%. Con respecto al mes de mayo, la variación negativa fue del 6%.

Mayo 2002: A pesar del efecto positivo que produjo la liberación de los fondos del corralito, mayo de 2002 no logró recuperación con respecto al año anterior.
Con respecto al mismo mes del año anterior el ICE reflejó una variación negativa del 0,8%. Sin embargo, demostró un crecimiento del 2% en comparación con el mes pasado.

Abril 2002: La liberación de los fondos del corralito produjo un efecto positivo en la actividad económica.
El ICE registra una variación positiva del 0,4% y se encuentra casi en el mismo nivel que en abril de 2001. Con respecto al mes anterior determina un incremento del 7%.

Marzo 2002:  Continúa la baja en la actividad económica.
Si bien registra un crecimiento del 4% con respecto al mes anterior, la comparación con respecto a marzo de 2001 determina una caída del 10%.

Febrero 2002:  Otro mes sin crecimiento en la actividad.
Comparado con el mes anterior, el crecimiento fue nulo. Con respecto a febrero de 2001, el ICE refleja una retracción del 11%.

Enero 2002:  El año comenzó con una caída del 14% en la actividad.

Con respecto al mes de enero de 2001, el ICE refleja una variación negativa del 14%. Comparado con el mes anterior, el descenso es del 9%.

Diciembre 2001:  El mayor mes de retracción económica de los últimos 5 años
Los valores del ICE reflejaron una caída del 11 % con respecto al mismo mes del año 2000, evidenciando una clara tendencia en la evolución del PBI en el último período. Con respecto al mes de noviembre de 2001, existe una variación negativa del 3%.

Noviembre 2001: Continúa la retracción económica
En noviembre de 2001, los valores del ICE registraron una variación negativa del 4 % con respecto al mismo mes del año anterior. Con respecto al pasado mes de octubre, se observa una declinación del 1 %.

Octubre 2001:  Continúa la baja en la actividad económica
En octubre de 2001, los valores del ICE registraron una caída del 3 % con respecto al mismo mes del año anterior.

Septiembre 2001: Fuerte descenso en la actividad económica
En septiembre de 2001, los valores de actividad que mide el ICE reflejan una retracción del 5,3 % con respecto a igual mes del año anterior. Con relación al pasado mes de agosto, se registró una variación negativa del 2,6 %. Esta caída se observa también en la recaudación impositiva que, según datos del INDEC, disminuyó un 10 % con respecto al mes anterior. Por otra parte, se registra una variación negativa de 7,08 % de septiembre de 1998 a septiembre de 2001.

Agosto 2001:  Leve mejora en la actividad económica
Si bien hay una variación positiva del 0,8 % con respecto al mes de julio, los valores obtenidos en esta medición continúan estando 2,61 % por debajo de los registrados en agosto del año pasado.

Julio 2001: Otro mes de retracción económica
Con respecto a julio de 2000, los valores obtenidos en esta medición están 2,61 % por debajo. En 2000, hubo una variación positiva de 0,85 % entre junio y julio, mientras que en 2001 se observa un descenso de 0,87 % entre esos mismos meses.

Junio 2001: Descenso de la Actividad
Los valores observados en esta medición demuestran estar por debajo de los obtenidos en junio de 1998, 1999 y 2000, en una progresión descendente año a año. En relación al resultado que registró mayo de 2001, esta nueva medición demuestra una variación de -0,9 %.

Mayo 2001:  Punto de inflexión en la tendencia económica
En mayo de 2001, el ICE muestra un cambio de tendencia al haberse producido un incremento del 2,56 % con respecto al mes anterior. Con los valores obtenidos en esta medición, se estaría volviendo a los observados en el mismo mes de 2000 y 1999. Esto se contrapone con las mediciones anteriores, ya que los resultados en marzo y abril de 2001 habían estado 1,7 % y 0,9 % por debajo del mismo mes del año anterior.

Abril 2001: Otro mes de retracción económica.
En abril de 2001, los valores de actividad que mide el ICE reflejan una retracción del 0,88 % con respecto al mismo mes del año anterior. Si se compara este resultado con el arrojado en marzo de 2001, se observa una variación negativa del 2,63 % para esta medición.

Marzo 2001: Un mes de retracción económica
En marzo de 2001, los valores de actividad que mide el ICE reflejan una retracción del 1,7 % con respecto al mismo mes del año anterior. Se observa que los resultados arrojados en el año 2000 fueron similares a los de 1999 y algo inferiores a los de 1998.

Febrero 2001: Otro mes sin crecimiento en la economía argentina
Después del ligero repunte en el mes de enero, probablemente por las expectativas del blindaje, febrero registró una retracción, ubicándose en el mismo valor que en años anteriores.

Enero 2001: Indicio favorable en la economía argentina
El valor que registra el ICE en el primer mes del año es de 116. Si bien el período aún es muy corto para extrapolar la tendencia, este mes mostró, a través de la actividad notarial, un incremento del 2,65 % con respecto al mismo mes del año anterior.
Con los datos obtenidos en esta segunda medición, se estaría volviendo a los observados en enero de 1998, los cuales superan los de 1999 y 2000.

Diciembre 2000: Crecimiento nulo en el año 2000
El último trimestre de 2000 muestra un valor índice exactamente igual al del mismo período en 1999.
Esto es consistente con un crecimiento prácticamente nulo de la economía a lo largo de todo el año 2000.
Con un ligero repunte en el mes de diciembre, el ICE se ubica en un valor similar aldel mismo mes del año anterior.

Indice Colegio de Escribanos:
Actividad notarial y economía nacional

Seguidamente se reproducen las notas en las que el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, refleja la importancia, ventajas, criterio de elaboración y grado de correlación con el PBI, del Indice Colegio de Escribanos elaborado por dicha entidad. 

Este índice pone de manifiesto las vinculaciones existentes entre la actividad notarial y la economía nacional.

• Los escribanos certifican las actividades de intercambio entre individuos: compra de bienes inmuebles, formación de sociedades, entre muchos otros, estos documentos son archivados en el Colegio de Escribanos de la Capital Federal.
  
  

• Lógicamente, las transacciones realizadas entre los individuos reflejan la situación económica que se está viviendo el país, pero la mayoría de los índices se encuentran inmersos en la macroeconomía sin percibir cual es realmente la situación de la actividad privada.
  
  

• En este caso, el Índice Colegio de Escribanos es un aporte fundamental a las mediciones económicas puesto que vincula la actividad privada con la macroeconomía.
  

El Índice Colegio de Escribanos consiste en la suma simple de varios indicadores que tiene a su alcance por funcionar como ente retensor de los mismos. Estos son:

Protocolos: Fojas en las cuales se otorgan todos los actos por escritura pública.

Actuación Notarial: Fojas en las cuales se transcriben las primeras copias de los actos públicos que se han otorgado en el Protocolo.

Concuerda: Foja para consignar la actuación de concordancia entre la escritura matriz y su copia, cuando esta es obtenida por medio de fotocopias.

Legalizaciones: Fojas en las cuales se legaliza por parte del Colegio de Escribanos la firma de los Escribanos.


 



 

 

Ventajas que ofrece el Índice Colegio de Escribanos como indicador de la actividad económica

Evidencia un alto nivel de consistencia dentro del período analizado.

Su extracción puede hacerse en forma mensual, en comparación con los anuncios trimestrales del PBI permitiendo efectuar predicciones respecto del mismo.

Presenta una correlación mayor con la actividad económica reflejada en el PBI que el índice de la Construcción, indicador utilizado más habitualmente a estos efectos.

Criterios de elaboración del índice:

Se procuró combinar dos criterios:

1. Criterio estadístico: Cálculo de las correlaciones entre cada una de las variables por separado y diversos conjuntos de variables, con respecto al PBI, independientemente del significado que se represente.
   
   A partir de las aplicaciones del criterio estadístico se obtuvieron los siguientes resultados:
   
   -Alto nivel de correlación entre la variación de fojas vendidas por el Colegio de Escribanos y la evolución del PBI nacional.
   
   -Escaso nivel de correlación entre las variaciones de los Actos notariales totales registrados en Capital Federal y el movimiento del PBI, descartándose esta variable para el índice.
   
   

2. Criterio conceptual: Distinción de los tipos de fojas que pudieran asociarse conceptualmente a la actividad económica, dejando de lado los que pudieran ser influidos por otro tipo de fenómenos, por ejemplo, cambios en la legislación o en la reglamentación de determinadas actividades.
   
   A partir de la aplicación del segundo criterio, se extrajeron del análisis las variables más vulnerables a modificaciones en las condiciones extranotariales: Certificación de Firmas y los Anexos a la Certificación de Firmas.
   

Asimismo, y debido al uso indistinto en las Escribanías de cierto tipos de fojas -Testimonios y Concuerda- se incluyeron en el índice, diversos tipos de las mismas, aún cuando unas sean copias de otras.

Seleccionado el conjunto de indicadores que mejor cumplía con las razones arriba expuestas, se procedió a confirmar la consistencia de la relación del Índice compuesto con las variaciones del PBI.

Para facilitar la comparación se aplicó a ambos valores una función logarítmica que los suaviza levemente, sin interferir en las condiciones de comparación entre ambos.

Asimismo, se ha incluido en la comparación, el índice de la construcción, por su relevancia dentro de los medios de comunicación, como indicador de actividad económica.

En ambos casos se detallan las correlaciones obtenidas con respecto al PBI.

Comparación Índice Colegio de Escribanos con PBI e ISAC -Serie trimestral-

Tal como se verifica, la correlación entre el Índice del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires y el PBI es sumamente alta, siendo el máximo 1 y un valor significativo a partir de 0.75.

Una de las ventajas que brinda el ICE, es su frecuencia, ya que se puede obtener en forma mensual, dentro de la primera semana de comenzado cada mes.

A continuación se presentan los valores del Índice del Colegio de Escribanos para el tercer trimestre del 2000 - antes de contar con los datos del PBI nacional - y para los meses de octubre y noviembre.

Índice Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires